Statistiques immobilières — Thiat (87320)
165 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 033 €/m²
632 €/m² — 1 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thiat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThiatVentes 12 mois
41
41 maisons
Prix DVF maisons
1 051 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +0,5% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 672 €/m² | 8 |
| 3P | 845 €/m² | 7 |
| 4P | 1 081 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 485 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThiatBiens en baisse
300%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Thiat
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 162 000 € 1 059 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 267 500 € 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 155 150 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 150 m² | 40 000 € 267 €/m² | -27,3% |
| Maison 6 pièces 238 m² | 295 000 € 1 239 €/m² | -7,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 91 000 € 717 €/m² | 340 j |
| Maison 6 pièces 238 m² | 295 000 € 1 239 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 996 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 752 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 996 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 073 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 338 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thiat
Darnac
1 034 €/m²
4.8 km
Oradour St Genest
802 €/m²
5.5 km
Bussiere Poitevine
1 031 €/m²
6.2 km
Azat le Ris
803 €/m²
8.9 km
St Sornin la Marche
807 €/m²
9.4 km
La Bazeuge
835 €/m²
9.7 km
Le Dorat
1 046 €/m²
10.1 km
St Bonnet de Bellac
1 188 €/m²
11.1 km
Dinsac
1 526 €/m²
11.7 km
La Croix sur Gartempe
815 €/m²
11.8 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Thiat| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 067 €/m² | 46 | - | 0 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 36 | - | 0 |
| 2023 | 1 044 €/m² | 47 | - | 0 |
| 2022 | 908 €/m² | 62 | - | 0 |
| 2021 | 871 €/m² | 46 | - | 0 |
| 2020 | 831 €/m² | 25 | - | 0 |
| 2019 | 861 €/m² | 34 | - | 0 |