Statistiques immobilières — Thiat (87320)
165 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 036 €/m²
735 €/m² — 1 229 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thiat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThiatVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 075 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -0,6% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 664 €/m² | 4 |
| 3P | 1 044 €/m² | 9 |
| 4P | 1 078 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 275 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThiatBiens en baisse
137.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Thiat
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 29 500 € 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 112 500 € 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 160 m² | 115 560 € 722 €/m² | -6,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 161 250 € 1 090 €/m² | -5,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 75 936 € 506 €/m² | -12,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 250 m² | 25 000 € 100 €/m² | 509 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 93 415 € 857 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 149 800 € 675 €/m² | 371 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 75 936 € 506 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 161 250 € 1 090 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 114 €/m² | 6 | - | - |
| 2 pièces | 947 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 925 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 072 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 141 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thiat
Darnac
1 035 €/m²
4.8 km
Oradour St Genest
807 €/m²
5.5 km
Bussiere Poitevine
1 036 €/m²
6.2 km
Azat le Ris
910 €/m²
8.9 km
St Sornin la Marche
1 404 €/m²
9.4 km
La Bazeuge
616 €/m²
9.7 km
Le Dorat
976 €/m²
10.1 km
St Bonnet de Bellac
1 249 €/m²
11.1 km
Dinsac
1 129 €/m²
11.7 km
La Croix sur Gartempe
674 €/m²
11.8 km