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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
REF 1437 A Val d'Oire et Gartempe, dans un petit village de la commune de Darnac, vous trouverez cette maison de campagne, mitoyenne d'un côté, composée d'une cuisine, un séjour, 2...
8 La Chaume (Darnac) 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 40 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DARNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DARNAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5051 Chez Rasleau | 81 112 € | 75 m² | 1 081 € |
| 26/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 35 500 € | 72 m² | 493 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Gue De Luchapt | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 07/11/2025 | 15 Av De La Liberation | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 07/11/2025 | 2 Pl Du Temple | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 31/10/2025 | 11 Le Theix | 130 901 € | 76 m² | 1 722 € |
| 31/10/2025 | 13 Le Theix | 130 901 € | 96 m² | 1 364 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 20 260 € | 70 m² | 289 € |
| 07/10/2025 | 5100 Bouijoux | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 29/07/2025 | 5238 Chez Callais | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De La Cheneviere | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/07/2025 | 19 Rte De Villeneuve | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 16/06/2025 | 5061 Le Couillet | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/06/2025 | 11 Rte Des Tanneries | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue D'argancy | 91 000 € | 86 m² | 1 058 € |