Statistiques immobilières — Cuneges (24240)
308 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
1 022 €/m² — 2 725 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cuneges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CunegesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
750 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CunegesBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Cuneges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 771 m² | 42 405 € 55 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 184 000 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 159 000 € 1 161 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 216 m² | 330 000 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 139 000 € 1 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 499 800 € 3 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 337 m² | 748 000 € 2 220 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 162 m² | 184 000 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 195 000 € 1 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 771 m² | 42 405 € 55 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 250 000 € 2 632 €/m² | 518 j |
| Bien immobilier 8 pièces 192 m² | 358 000 € 1 865 €/m² | 352 j |
| Terrain | 38 000 € | 349 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 358 000 € 1 865 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cuneges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 582 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CunegesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuneges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuneges — 195 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (193)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CunegesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cuneges
Gageac et Rouillac
1 424 €/m²
2.9 km
Pomport
1 990 €/m²
3.5 km
Sigoules
1 890 €/m²
3.7 km
Monestier
2 573 €/m²
3.7 km
Saussignac
1 515 €/m²
4.4 km
Thenac
1 540 €/m²
4.4 km
Mescoules
1 934 €/m²
5.8 km
Rouffignac de Sigoules
1 166 €/m²
6.1 km
Flaugeac
1 893 €/m²
6.5 km
Lamonzie St Martin
1 783 €/m²
7 km