Prix m2 immobilier Monestier (24240) en octobre 2026

387 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix m2 maisons

2 080 €/m²

1 784 €/m² — 2 738 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

62 annonces en vente à Monestier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Monestier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Monestier (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monestier

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 603 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Monestier

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

8.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Monestier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	182 000 € 1 213 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	165 000 € 1 375 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	182 000 € 1 213 €/m²	=
Maison 20 pièces 450 m²	563 000 € 1 251 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	182 000 € 1 213 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 205 m²	575 000 € 2 805 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	575 000 € 2 805 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	575 000 € 2 805 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	575 000 € 2 805 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	182 000 € 1 213 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	249 000 € 2 327 €/m²	583 j
Propriété 5 pièces 300 m²	780 000 € 2 600 €/m²	532 j
Maison 5 pièces 113 m²	235 000 € 2 080 €/m²	490 j
Maison 7 pièces 211 m²	210 000 € 995 €/m²	367 j
Maison 8 pièces 225 m²	216 000 € 960 €/m²	344 j

Synthèse investisseur à Monestier

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monestier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Monestier par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Monestier — INSEE (2)

266 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (261) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Monestier

Données croisées — Monestier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Monestier : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Monestier

Thenac 2.5 km Maisons 1 726 €/m² Saussignac 3 km Maisons 1 895 €/m² Gageac et Rouillac 3.3 km Maisons 1 619 €/m² Cuneges 3.7 km Maisons 1 343 €/m² Razac de Saussignac 4.9 km Maisons 1 482 €/m² Sigoules 6.7 km Maisons 1 885 €/m² Gardonne 7.1 km Maisons 1 475 €/m² Pomport 7.2 km Maisons 2 046 €/m² St Pierre D Eyraud 8.3 km Maisons 1 862 €/m² Mescoules 8.7 km Maisons 1 491 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Monestier, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 843 €/m²	8	-	0
2024	3 447 €/m²	6	-	0
2023	2 028 €/m²	7	-	0
2022	1 385 €/m²	7	-	2
2021	1 559 €/m²	8	-	0
2020	1 354 €/m²	12	-	0
2019	1 323 €/m²	9	-	0