Quel est le prix au m² à CRETEIL (94000) ?

Le prix médian au m² à CRETEIL est de 5 312 €/m² pour les maisons et 3 584 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRETEIL ?

384 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRETEIL (94000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRETEIL ?

Le marché immobilier à CRETEIL (94000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Creteil (94000)

90 590 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

5 312 €/m²

4 183 €/m² — 6 459 €/m²

Prix/m² appartements

3 584 €/m²

2 999 €/m² — 4 441 €/m²

Ventes DVF 12 mois

384

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 049 annonces en vente à Creteil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Creteil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Creteil

Ventes 12 mois

384

51 maisons 333 appartements

Prix DVF maisons

5 333 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 571 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +5,2% (384 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 109 €/m²	45
2P	4 036 €/m²	70
3P	3 483 €/m²	120
4P	2 988 €/m²	79
5P+	3 039 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 237 €/m²	6
3P	5 419 €/m²	12
4P	5 474 €/m²	17
5P+	5 227 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Creteil

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (675) Apparts (2 374)

Annonces à Creteil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	274 900 € 3 480 €/m²	-8,0%
Appartement 4 pièces 86 m²	217 000 € 2 523 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	259 900 € 2 825 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	265 000 € 3 118 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 64 m²	212 000 € 3 313 €/m²	=
Immeuble	5 300 000 €	=
Appartement 2 pièces 46 m²	189 000 € 4 109 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	268 000 € 3 080 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	209 000 € 3 215 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 62 m²	232 000 € 3 742 €/m²	1371 j
Appartement 3 pièces 54 m²	300 000 € 5 556 €/m²	1139 j
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	9 000 € 563 €/m²	1113 j
Maison 6 pièces 128 m²	579 000 € 4 523 €/m²	1043 j
Appartement 3 pièces 59 m²	222 000 € 3 763 €/m²	1041 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Creteil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 104 €/m²	45
2 pièces	4 950 €/m²	6	3 993 €/m²	70
3 pièces	5 814 €/m²	12	3 392 €/m²	120
4 pièces	5 674 €/m²	17	2 913 €/m²	79
5 pièces+	5 450 €/m²	11	2 941 €/m²	13

Quartiers — Creteil

4 quartiers + 27 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 039 €/m²

Le Mont-Mesly

Meilleur rendement

9,1%

Le Mont-Mesly · 3 039 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bordières	4 083 €/m²
Centre Ancien	3 816 €/m²
└─ Bords de Marne	5 357 €/m²
Nouvelle Ville	3 349 €/m²
└─ Le Lac Étendu	4 008 €/m²
Le Mont-Mesly	3 039 €/m²
└─ Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sar..	4 000 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creteil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Creteil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Creteil — 41 082 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 004) Apparts (37 190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,4%

13 097 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 26 326 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Creteil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

86,7%

Apparts parc

90,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Creteil

St Maur des Fosses 6 619 €/m² 2 km Bonneuil sur Marne 4 250 €/m² 2.7 km Maisons Alfort 6 480 €/m² 2.7 km Alfortville 5 792 €/m² 3 km Choisy le Roi 4 111 €/m² 3.4 km St Maurice 9 761 €/m² 3.7 km Joinville le Pont 6 953 €/m² 3.8 km Valenton 3 516 €/m² 4.2 km Vitry sur Seine 4 590 €/m² 4.9 km Limeil Brevannes 3 495 €/m² 5.1 km

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