Quel est le prix au m² à CREON (33670) ?

Le prix médian au m² à CREON est de 2 805 €/m² pour les maisons et 2 582 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREON ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREON (33670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREON ?

Le marché immobilier à CREON (33670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Creon (33670)

4 412 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 805 €/m²

2 488 €/m² — 3 174 €/m²

Prix/m² appartements

2 582 €/m²

2 280 €/m² — 2 949 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

499 annonces en vente à Creon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Creon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Creon

Ventes 12 mois

47

39 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 805 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 312 €/m²

-7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +2,2% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 214 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 121 €/m²	4
3P	3 247 €/m²	11
4P	2 683 €/m²	14
5P+	2 990 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Creon

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (441) Apparts (58)

Annonces à Creon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 129 m²	285 000 € 2 209 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	357 500 € 2 466 €/m²	-3,0%
Maison 6 pièces 135 m²	316 000 € 2 341 €/m²	-3,1%
Maison 8 pièces 227 m²	550 000 € 2 423 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 175 m²	335 000 € 1 914 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 91 m²	335 000 € 3 681 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	113 292 € 2 697 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	=
Terrain	95 000 €	=
Maison 4 pièces 129 m²	285 000 € 2 209 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 400 m²	50 000 € 125 €/m²	787 j
Maison 5 pièces 171 m²	332 800 € 1 946 €/m²	737 j
Maison 8 pièces 227 m²	550 000 € 2 423 €/m²	611 j
Maison 8 pièces 227 m²	550 000 € 2 423 €/m²	457 j
Maison 7 pièces 175 m²	335 000 € 1 914 €/m²	397 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Creon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 145 €/m²	4	2 556 €/m²	4
3 pièces	3 105 €/m²	11	-	1
4 pièces	2 742 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 085 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Creon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Creon — 2 411 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 895) Apparts (507)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,4%

1 275 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 836 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Creon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,0%

Apparts parc

21,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Creon

Le Pout 3 276 €/m² 2.4 km La Sauve 2 535 €/m² 2.9 km St Genes de Lombaud 3.2 km Cursan 3 179 €/m² 3.3 km Madirac 2 988 €/m² 4.1 km Haux 2 408 €/m² 4.7 km Loupes 4.9 km Croignon 3 184 €/m² 5.1 km Sadirac 3 365 €/m² 5.1 km St Leon 2 596 €/m² 5.6 km

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