Prix m2 immobilier Crachier (38300) en novembre 2026
485 habitants — ISERE (38)
Prix m2 à Crachier : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 526 €/m²
2 273 €/m² — 3 354 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Crachier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Crachier (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrachierVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 286 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Crachier
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Crachier
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 199 000 € 2 341 €/m² | -4,8% |
| Terrain | 200 000 € | -13,8% |
| Terrain | 200 000 € | -13,8% |
Prix m2 par nombre de pièces à Crachier
Ventilation maisons vs appartements — Crachier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 329 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Crachier
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrachierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Crachier par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Crachier — INSEE (2)
263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
197 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Crachier
Données croisées — CrachierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Crachier : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Crachier
Chezeneuve
1.5 km
Maisons 2 542 €/m²
St Agnin sur Bion
1.8 km
Maisons 2 750 €/m²
Culin
3.4 km
Maisons 2 637 €/m²
Maubec
3.8 km
Maisons 2 729 €/m² Apparts 3 571 €/m²
Meyrieu les Etangs
4.2 km
Maisons 2 824 €/m²
Domarin
4.4 km
Maisons 3 044 €/m² Apparts 3 108 €/m²
Tramole
4.7 km
Maisons 3 099 €/m²
Meyrie
4.9 km
Maisons 3 176 €/m² Apparts 3 676 €/m²
Artas
4.9 km
Maisons 2 395 €/m² Apparts 3 311 €/m²
Four
4.9 km
Maisons 2 908 €/m² Apparts 3 389 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Crachier, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 711 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2024 | - | 4 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | 3 429 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |