Statistiques immobilières — Artas (38440)
1 762 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 288 €/m²
1 960 €/m² — 3 062 €/m²
Prix/m² appartements
2 472 €/m²
2 392 €/m² — 2 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Artas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArtasVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 389 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 834 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArtasBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (11)
Annonces à Artas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 180 m² | 301 530 € 1 675 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 480 m² | 79 900 € 166 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 265 700 € 3 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 263 300 € 3 291 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 281 000 € 3 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 265 700 € 3 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 263 300 € 3 291 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 246 m² | 359 000 € 1 459 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 225 000 € 3 261 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 305 000 € 3 352 €/m² | 441 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 229 900 € 2 071 €/m² | 365 j |
| Maison 8 pièces 219 m² | 288 000 € 1 315 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Artas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 241 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 821 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArtasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Artas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Artas — 794 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (692)
Apparts (100)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
530 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArtasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant