Quel est le prix au m² à MAUBEC (38300) ?

Le prix médian au m² à MAUBEC est de 2 743 €/m² pour les maisons et 3 860 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUBEC ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUBEC (38300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUBEC ?

Le marché immobilier à MAUBEC (38300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maubec (38300)

1 738 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 743 €/m²

2 388 €/m² — 3 170 €/m²

Prix/m² appartements

3 860 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

119 annonces en vente à Maubec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maubec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maubec

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 443 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -4,7% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 776 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maubec

Biens en baisse

9.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (48) Apparts (71)

Annonces à Maubec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 201 m²	479 000 € 2 383 €/m²	=
Maison 6 pièces 201 m²	479 000 € 2 383 €/m²	=
Maison 18 pièces 462 m²	880 000 € 1 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	229 000 € 3 181 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	378 000 € 2 759 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	345 000 € 3 833 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	370 000 € 3 814 €/m²	=
Maison 3 pièces 49 m²	265 000 € 5 408 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	258 000 € 2 745 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	309 500 € 3 641 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 89 m²	338 000 € 3 798 €/m²	445 j
Maison 10 pièces 450 m²	1 790 000 € 3 978 €/m²	342 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maubec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 498 €/m²	0
3 pièces	-	-	3 733 €/m²	1
4 pièces	2 766 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 379 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maubec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maubec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maubec — 784 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (720) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

610 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maubec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

8,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maubec

Meyrie 3 220 €/m² 2 km Bourgoin Jallieu 2 687 €/m² 2.1 km Domarin 3 046 €/m² 2.5 km Chezeneuve 2 542 €/m² 3.3 km Nivolas Vermelle 2 866 €/m² 3.4 km St Agnin sur Bion 2 880 €/m² 3.7 km Crachier 2 552 €/m² 3.8 km Les Eparres 2 460 €/m² 4.5 km Ruy 2 834 €/m² 4.5 km St Alban de Roche 3 125 €/m² 4.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Maubec

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 578 €/m²	20	-	1
2024	2 987 €/m²	10	3 877 €/m²	16
2023	2 756 €/m²	11	-	1
2022	2 976 €/m²	15	-	1
2021	3 100 €/m²	17	-	0
2020	2 703 €/m²	17	-	0
2019	2 628 €/m²	17	-	4