Quel est le prix au m² à COURTHEZON (84350) ?

Le prix médian au m² à COURTHEZON est de 2 538 €/m² pour les maisons et 1 999 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURTHEZON ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURTHEZON (84350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURTHEZON ?

Le marché immobilier à COURTHEZON (84350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courthezon (84350)

5 518 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 538 €/m²

1 957 €/m² — 3 160 €/m²

Prix/m² appartements

1 999 €/m²

1 958 €/m² — 2 563 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

243 annonces en vente à Courthezon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courthezon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courthezon

Ventes 12 mois

61

49 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 529 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 725 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +4,3% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 725 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 461 €/m²	12
4P	2 865 €/m²	25
5P+	2 092 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courthezon

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (198) Apparts (45)

Annonces à Courthezon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 215 m²	190 000 € 884 €/m²	=
Maison 16 pièces 388 m²	550 000 € 1 418 €/m²	-26,7%
Maison 5 pièces 132 m²	259 000 € 1 962 €/m²	=
Maison 15 pièces 400 m²	790 000 € 1 975 €/m²	=
Maison 12 pièces 215 m²	190 000 € 884 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	252 000 € 3 273 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	252 000 € 3 273 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	270 000 € 3 462 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	265 000 € 3 272 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	157 000 € 1 826 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 163 m²	379 000 € 2 325 €/m²	495 j
Appartement 3 pièces 73 m²	265 320 € 3 635 €/m²	493 j
Appartement 2 pièces 50 m²	182 160 € 3 643 €/m²	424 j
Appartement 3 pièces 73 m²	265 320 € 3 635 €/m²	403 j
Appartement 2 pièces 50 m²	182 160 € 3 643 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courthezon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 202 €/m²	2	2 539 €/m²	2
3 pièces	2 290 €/m²	12	1 812 €/m²	8
4 pièces	2 755 €/m²	25	-	2
5 pièces+	2 518 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courthezon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courthezon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courthezon — 3 107 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (2 343) Apparts (744)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

1 596 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 877 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courthezon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,7%

Apparts parc

23,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courthezon

Jonquieres 2 796 €/m² 2.5 km Bedarrides 2 394 €/m² 5.5 km Chateauneuf du Pape 3 231 €/m² 6.3 km Sarrians 2 596 €/m² 6.6 km Orange 2 623 €/m² 7.7 km Camaret sur Aigues 2 519 €/m² 7.8 km Vacqueyras 2 912 €/m² 9.2 km Violes 2 643 €/m² 9.3 km Sorgues 2 698 €/m² 9.5 km Travaillan 2 570 €/m² 9.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Courthezon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 583 €/m²	51	1 731 €/m²	14
2024	2 625 €/m²	39	2 219 €/m²	12
2023	2 650 €/m²	51	1 890 €/m²	11
2022	2 453 €/m²	79	1 824 €/m²	19
2021	2 438 €/m²	75	1 878 €/m²	13
2020	2 324 €/m²	38	1 633 €/m²	10
2019	2 149 €/m²	56	1 912 €/m²	11