Quel est le prix au m² à SARRIANS (84260) ?

Le prix médian au m² à SARRIANS est de 2 628 €/m² pour les maisons et 1 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SARRIANS ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SARRIANS (84260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SARRIANS ?

Le marché immobilier à SARRIANS (84260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sarrians (84260)

5 932 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 628 €/m²

2 315 €/m² — 3 095 €/m²

Prix/m² appartements

1 603 €/m²

1 367 €/m² — 3 179 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

447 annonces en vente à Sarrians

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sarrians

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sarrians

Ventes 12 mois

37

35 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 778 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +15,0% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 937 €/m²	8
4P	2 816 €/m²	13
5P+	2 713 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sarrians

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (282) Apparts (165)

Annonces à Sarrians

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 219 m²	450 000 € 2 055 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	495 000 € 2 475 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	259 000 € 2 158 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	495 000 € 2 475 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	422 000 € 1 507 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	175 000 € 3 889 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	188 500 € 4 189 €/m²	=
Terrain 10 pièces	892 500 €	=
Maison 3 pièces 82 m²	219 000 € 2 671 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	238 500 € 3 786 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 282 m²	470 250 € 1 668 €/m²	1150 j
Maison 5 pièces 160 m²	395 000 € 2 469 €/m²	766 j
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	749 500 € 4 409 €/m²	537 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	174 050 € 3 784 €/m²	425 j
Maison 9 pièces 280 m²	940 000 € 3 357 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sarrians

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 232 €/m²	2	-	0
3 pièces	2 651 €/m²	8	1 055 €/m²	2
4 pièces	2 809 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 581 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sarrians

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sarrians Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sarrians — 2 848 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 263) Apparts (565)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,4%

1 598 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 567 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sarrians

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

19,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sarrians

Loriol du Comtat 2 956 €/m² 4 km Vacqueyras 2 908 €/m² 5.2 km Bedarrides 2 452 €/m² 5.2 km Aubignan 2 786 €/m² 5.4 km Jonquieres 2 600 €/m² 5.8 km Beaumes de Venise 2 879 €/m² 6 km Courthezon 2 556 €/m² 6.6 km Monteux 2 601 €/m² 6.6 km Violes 2 661 €/m² 7.6 km Gigondas 3 837 €/m² 8.5 km

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