Statistiques immobilières — Courcy (51220)
1 203 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
1 986 €/m² — 2 882 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourcyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 547 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 379 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourcyBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Courcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 240 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 204 m² | 465 000 € 2 279 €/m² | -6,8% |
| Maison 8 pièces 204 m² | 465 000 € 2 279 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 129 825 € | = |
| Terrain | 100 000 € | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 242 800 € 3 073 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 256 800 € 3 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 368 000 € 3 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 576 m² | 131 800 € 229 €/m² | 480 j |
| Terrain | 131 800 € | 406 j |
| Terrain | 131 800 € | 404 j |
| Bien immobilier 14 pièces 642 m² | 661 500 € 1 030 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 629 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courcy — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (490)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant