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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 261 996 € | 27 559 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 40 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 64 183 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCY ↘ -3.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Carnot | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue Carnot | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Des Vignes | 118 400 € | 98 m² | 1 208 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Gare | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/08/2025 | 40 Rue Des Vignes | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue Marin La Meslee | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 27/12/2024 | 3b Rue Paul Jacquemart | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 28/02/2024 | 20 Rue Des Vignes | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue De La Paix | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Pierre Barre | 227 700 € | 85 m² | 2 679 € |