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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 29 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 67 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCY ↘ -3.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLON
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254 900 € | 3 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIVRE
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263 000 € | 3 329 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMICY
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUROY LES HERMONVILLE
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237 900 € | 3 011 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIVRE
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277 000 € | 3 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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224 700 € | 2 740 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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224 700 € | 2 774 € | 81 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Carnot | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue Carnot | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Des Vignes | 118 400 € | 98 m² | 1 208 € |
| 26/08/2025 | 40 Rue Des Vignes | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue Marin La Meslee | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 27/12/2024 | 3b Rue Paul Jacquemart | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 28/02/2024 | 20 Rue Des Vignes | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue De La Paix | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Pierre Barre | 227 700 € | 85 m² | 2 679 € |