Prix m2 immobilier Courcais (03370) en novembre 2026
351 habitants — ALLIER (03)
Prix m2 à Courcais : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
969 €/m²
963 €/m² — 1 030 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Courcais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Courcais (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourcaisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Courcais
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Courcais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 132 m² | 67 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 132 m² | 67 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 132 m² | 67 000 € 508 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 132 m² | 67 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 132 m² | 67 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 100 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 100 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 125 000 € 1 786 €/m² | = |
Synthèse investisseur à Courcais
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourcaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Courcais par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Courcais — INSEE (2)
209 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (208)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,3%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Courcais
Données croisées — CourcaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Courcais : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Courcais
St Desire
3 km
Maisons 918 €/m²
Viplaix
4.5 km
Maisons 584 €/m²
Chamberat
6 km
Maisons 1 057 €/m²
St Eloy D Allier
6.2 km
Chazemais
7 km
Maisons 1 271 €/m²
Mesples
7.2 km
Maisons 1 218 €/m²
La Chapelaude
7.4 km
Maisons 1 091 €/m²
Audes
9.6 km
Maisons 1 013 €/m²
St Palais
10.9 km
Maisons 689 €/m²
Archignat
10.9 km
Maisons 1 056 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Courcais, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | 1 026 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2021 | - | 3 | - | 0 |
| 2020 | - | 1 | - | 0 |
| 2019 | 974 €/m² | 6 | - | 0 |