Maison • 3 pièces • 84 m²

COURCAIS (03370)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 762 €

Prix net vendeur 95 238 €

Frais de notaire +8 358 €

Émoluments 1 389 €

Droits & taxes 5 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 108 358 €

Capital à emprunter 108 358 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 297 €/mois	3 930 €/mois	108 948 €	11 426 €	3,20%
10 ans	953 €/mois	2 888 €/mois	114 360 €	16 838 €	3,25%
15 ans	690 €/mois	2 091 €/mois	124 200 €	26 678 €	3,35%
20 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	135 840 €	38 318 €	3,50%
25 ans	493 €/mois	1 494 €/mois	147 900 €	50 378 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

134% plus cher

* Maison 3p, COURCAIS — annonces actives ce mois

Maison 3p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 COURCAIS	100 000 €	1 190 €	84 m²	3	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/09/2025	5129 La Gardette	110 000 €	100 m²	1 100 €
25/07/2025	5260 Forgette	47 000 €	100 m²	470 €
12/12/2023	5094 Les Granges	84 500 €	80 m²	1 056 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).