Prix m2 immobilier Coulon (79510) en octobre 2026

2 334 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 872 €/m²

1 431 €/m² — 2 066 €/m²

Prix m2 appartements

2 509 €/m²

852 €/m² — 2 847 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

182 annonces en vente à Coulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Coulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Coulon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulon

Ventes 12 mois

44

39 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 935 €/m²

+14,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 543 €/m²

Tendance estimée

+6,9%

Tendance DVF : +14,0% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 965 €/m²	6
4P	2 077 €/m²	18

Dynamique des annonces à Coulon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (182) Apparts (0)

Annonces à Coulon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	219 000 € 1 510 €/m²	-11,0%
Maison 8 pièces 197 m²	331 200 € 1 681 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	148 000 € 1 762 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	316 200 € 1 776 €/m²	=
Maison 7 pièces 320 m²	499 000 € 1 559 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 249 m²	330 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 10 pièces 249 m²	330 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 10 pièces 249 m²	330 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	186 500 € 2 590 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	199 612 € 2 243 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 639 m²	62 000 € 97 €/m²	944 j
Maison 10 pièces 310 m²	637 000 € 2 055 €/m²	854 j
Terrain 829 m²	79 500 € 96 €/m²	575 j
Maison 5 pièces 147 m²	232 900 € 1 584 €/m²	517 j
Maison 7 pièces 178 m²	316 200 € 1 776 €/m²	463 j

Prix m2 par nombre de pièces à Coulon

Ventilation maisons vs appartements — Coulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 660 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 956 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 000 €/m²	18	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Coulon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Coulon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Coulon — INSEE (2)

1 350 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 190) Apparts (78)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

763 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 300 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Coulon

Données croisées — Coulon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,4%

Apparts parc

5,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Coulon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Coulon

Magne 3.7 km Maisons 1 841 €/m² Sansais 6.7 km Maisons 1 676 €/m² St Remy 7.1 km Maisons 1 637 €/m² St Georges de Rex 7.3 km Maisons 1 388 €/m² Bessines 7.3 km Maisons 1 842 €/m² Amure 8 km Maisons 1 340 €/m² Arcais 8 km Maisons 1 565 €/m² Le Vanneau 9.1 km Maisons 1 244 €/m² Villiers en Plaine 9.6 km Maisons 1 576 €/m² Frontenay Rohan Rohan 9.8 km Maisons 1 603 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Coulon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 900 €/m²	28	-	0
2024	1 690 €/m²	31	-	1
2023	2 028 €/m²	32	-	0
2022	1 729 €/m²	38	-	0
2021	1 524 €/m²	47	-	0
2020	1 588 €/m²	35	-	0
2019	1 421 €/m²	34	-	0