Quel est le prix au m² à COULON (79510) ?

Le prix médian au m² à COULON est de 1 858 €/m² pour les maisons et 2 509 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULON ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULON (79510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULON ?

Le marché immobilier à COULON (79510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coulon (79510)

2 334 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 858 €/m²

1 465 €/m² — 2 204 €/m²

Prix/m² appartements

2 509 €/m²

852 €/m² — 2 847 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

176 annonces en vente à Coulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulon

Ventes 12 mois

26

21 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 864 €/m²

+12,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 543 €/m²

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +12,4% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 972 €/m²	3
4P	1 935 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coulon

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (176) Apparts (0)

Annonces à Coulon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	290 000 € 1 801 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	253 000 € 1 721 €/m²	=
Maison 8 pièces 265 m²	435 500 € 1 643 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	253 000 € 1 721 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	290 000 € 1 801 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	249 500 € 1 663 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	355 000 € 2 773 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	290 000 € 1 801 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	253 000 € 1 721 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	290 000 € 1 801 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 310 m²	637 000 € 2 055 €/m²	682 j
Maison 5 pièces 102 m²	234 000 € 2 294 €/m²	537 j
Bien immobilier 7 pièces 206 m²	441 000 € 2 141 €/m²	409 j
Bien immobilier 5 pièces 154 m²	254 880 € 1 655 €/m²	345 j
Maison 10 pièces 310 m²	637 000 € 2 055 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 507 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 763 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 962 €/m²	13	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coulon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coulon — 1 350 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 190) Apparts (78)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

763 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 300 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coulon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,2%

Apparts parc

5,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coulon

Magne 1 827 €/m² 3.7 km Sansais 1 471 €/m² 6.7 km St Remy 1 791 €/m² 7.1 km Bessines 1 871 €/m² 7.3 km St Georges de Rex 1 289 €/m² 7.3 km Amure 1 312 €/m² 8 km Arcais 1 705 €/m² 8 km Le Vanneau 1 606 €/m² 9.1 km Villiers en Plaine 1 598 €/m² 9.6 km Frontenay Rohan Rohan 1 717 €/m² 9.8 km

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