Quel est le prix au m² à CARCES (83570) ?

Le prix médian au m² à CARCES est de 3 243 €/m² pour les maisons et 2 134 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARCES ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARCES (83570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARCES ?

Le marché immobilier à CARCES (83570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carces (83570)

3 440 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 243 €/m²

2 538 €/m² — 4 171 €/m²

Prix/m² appartements

2 134 €/m²

1 701 €/m² — 2 849 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

750 annonces en vente à Carces

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carces

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carces

Ventes 12 mois

53

43 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 950 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 027 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -9,3% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 971 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 359 €/m²	5
3P	2 544 €/m²	17
4P	2 973 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carces

Biens en baisse

15.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (546) Apparts (204)

Annonces à Carces

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 88 m²	99 000 € 1 125 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	84 000 € 2 270 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	89 000 € 1 435 €/m²	-24,3%
Maison 3 pièces 56 m²	88 000 € 1 571 €/m²	-16,2%
Maison 7 pièces 235 m²	689 000 € 2 932 €/m²	-12,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 209 m²	740 000 € 3 541 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	379 000 € 2 461 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	246 000 € 3 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	384 300 € 3 371 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	184 000 € 4 279 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 119 m²	365 000 € 3 067 €/m²	843 j
Propriété 4 pièces 106 m²	178 000 € 1 679 €/m²	735 j
Maison 4 pièces 84 m²	239 000 € 2 845 €/m²	604 j
Maison 7 pièces 142 m²	364 000 € 2 563 €/m²	590 j
Maison 9 pièces 256 m²	799 000 € 3 121 €/m²	587 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carces

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 125 €/m²	4	-	-
2 pièces	4 986 €/m²	5	-	2
3 pièces	3 315 €/m²	17	1 872 €/m²	5
4 pièces	3 077 €/m²	13	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carces

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carces Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carces — 2 391 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 808) Apparts (570)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

1 096 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 673 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carces

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,9%

Apparts parc

23,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carces

Montfort sur Argens 2 416 €/m² 5 km Vins sur Caramy 2 687 €/m² 5.9 km Cotignac 3 855 €/m² 6.2 km Cabasse 2 881 €/m² 6.4 km Entrecasteaux 2 778 €/m² 6.5 km Correns 2 353 €/m² 8.5 km Le Val 2 921 €/m² 9.1 km St Antonin du Var 3 058 €/m² 9.4 km Sillans la Cascade 2 918 €/m² 10.2 km Le Thoronet 3 450 €/m² 10.4 km

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