Statistiques immobilières — Chimilin (38490)
1 430 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 226 €/m²
2 066 €/m² — 2 843 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chimilin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChimilinVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 205 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 326 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 380 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChimilinBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Chimilin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 275 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 410 000 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 459 m² | 235 000 € 512 €/m² | -36,5% |
| Maison 8 pièces 459 m² | 235 000 € 512 €/m² | -36,5% |
| Maison 8 pièces 459 m² | 235 000 € 512 €/m² | -36,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 169 m² | 399 000 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 391 000 € 2 506 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 215 m² | 408 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 230 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 94 m² | 255 000 € 2 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 272 000 € 2 473 €/m² | 789 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 373 000 € 2 169 €/m² | 323 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 585 000 € 3 079 €/m² | 288 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 585 000 € 3 079 €/m² | 287 j |
| Maison 4 pièces 138 m² | 279 000 € 2 022 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chimilin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 035 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 096 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 391 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChimilinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chimilin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chimilin — 677 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
436 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChimilinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant