Quel est le prix au m² à ST ANDRE LE GAZ (38490) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE LE GAZ est de 2 348 €/m² pour les maisons et 1 694 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE LE GAZ ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE LE GAZ (38490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE LE GAZ ?

Le marché immobilier à ST ANDRE LE GAZ (38490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre le Gaz (38490)

2 751 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 348 €/m²

1 856 €/m² — 2 805 €/m²

Prix/m² appartements

1 694 €/m²

1 609 €/m² — 1 902 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

171 annonces en vente à St Andre le Gaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre le Gaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre le Gaz

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 322 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -5,2% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 299 €/m²	6
4P	2 471 €/m²	9
5P+	2 500 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre le Gaz

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (132) Apparts (39)

Annonces à St Andre le Gaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	219 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	209 000 € 1 441 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	309 000 € 2 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	263 000 € 2 348 €/m²	-7,7%
Maison 10 pièces 263 m²	345 000 € 1 312 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 10 pièces 263 m²	345 000 € 1 312 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	310 000 € 2 605 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	245 000 € 2 753 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	359 000 € 2 849 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	256 000 € 3 084 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 112 m²	263 000 € 2 348 €/m²	551 j
Appartement 3 pièces 81 m²	235 000 € 2 901 €/m²	326 j
Appartement 3 pièces 57 m²	162 000 € 2 842 €/m²	326 j
Appartement 4 pièces 87 m²	245 000 € 2 816 €/m²	326 j
Appartement 3 pièces 74 m²	210 000 € 2 838 €/m²	326 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre le Gaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 502 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 679 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 484 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre le Gaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre le Gaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre le Gaz — 1 195 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 011) Apparts (166)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

876 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

285 kWh/m² 290 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre le Gaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

13,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre le Gaz

Fitilieu 2 477 €/m² 2.1 km Le Passage 1 997 €/m² 2.5 km La Batie Montgascon 2 329 €/m² 3.6 km St Ondras 2 414 €/m² 3.6 km St Didier de la Tour 2 426 €/m² 4 km Les Abrets 2 469 €/m² 4.2 km Charancieu 2 446 €/m² 4.4 km Faverges de la Tour 2 606 €/m² 4.8 km St Clair de la Tour 2 205 €/m² 5.2 km Valencogne 1 892 €/m² 5.7 km

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