Statistiques immobilières — Charancieu (38490)
746 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 447 €/m²
2 152 €/m² — 2 617 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charancieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharancieuVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 449 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharancieuBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (35)
Annonces à Charancieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 220 000 € 1 467 €/m² | -2,2% |
| Maison 18 pièces 422 m² | 615 000 € 1 457 €/m² | -10,7% |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | +0,5% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 160 000 € 1 860 €/m² | -3,0% |
| Maison 8 pièces 234 m² | 281 000 € 1 201 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 110 000 € 1 964 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 219 000 € 3 590 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 253 m² | 499 000 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 466 000 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 466 000 € 2 342 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 94 m² | 157 250 € 1 673 €/m² | 481 j |
| Appartement 6 pièces 160 m² | 110 000 € 688 €/m² | 430 j |
| Appartement 1 pièce 155 m² | 110 000 € 710 €/m² | 409 j |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 157 000 € 1 725 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 85 000 € 3 148 €/m² | 397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charancieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 476 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 519 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharancieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charancieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charancieu — 337 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (328)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharancieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant