Prix immobilier et historique des ventes — Chereng (59152)
3 037 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 374 €/m²
2 802 €/m² — 3 788 €/m²
Prix/m² appartements
2 651 €/m²
2 497 €/m² — 2 723 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chereng
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Historique des ventes immobilières — Chereng
Transactions réelles enregistrées — CherengVentes 12 mois
40
38 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 509 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,0%
Tendance DVF : +3,8% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 458 €/m² | 5 |
| 3P | 3 510 €/m² | 5 |
| 4P | 3 691 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 508 €/m² | 9 |
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Chereng| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 509 €/m² | 38 | - | 2 |
| 2024 | 3 401 €/m² | 27 | - | 3 |
| 2023 | 3 901 €/m² | 25 | - | 1 |
| 2022 | 3 477 €/m² | 30 | - | 3 |
| 2021 | 3 285 €/m² | 46 | - | 3 |
| 2020 | 2 976 €/m² | 43 | - | 0 |
| 2019 | 2 694 €/m² | 50 | - | 1 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CherengBiens en baisse
58.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (10)
Annonces à Chereng
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 382 m² | 1 180 000 € 3 089 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 730 000 € 2 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 342 000 € 2 736 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 730 000 € 2 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 414 000 € 3 833 €/m² | = |
| Terrain | 219 000 € | = |
| Terrain | 183 750 € | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 414 000 € 3 833 €/m² | = |
| Terrain | 219 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 725 000 € | 1600 j |
| Maison 10 pièces 268 m² | 640 000 € 2 388 €/m² | 381 j |
| Ferme 10 pièces 382 m² | 1 490 000 € 3 901 €/m² | 368 j |
| Maison 10 pièces 260 m² | 730 000 € 2 808 €/m² | 331 j |
| Maison 7 pièces 198 m² | 780 000 € 3 939 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chereng| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 958 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 3 494 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 632 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 393 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CherengRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chereng Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chereng — 1 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 218)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
1 029 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
353 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CherengRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,0%
Apparts parc
5,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant