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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 372 288 € | 42 643 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 62 035 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 97 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 138 595 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 180 955 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chereng →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERENG ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERENG Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHERENG
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342 000 € | 2 736 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHERENG |
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T5 CHERENG
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342 000 € | 2 736 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHERENG |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 56 Rue Du Bon Passage | 317 000 € | 105 m² | 3 019 € |
| 28/05/2026 | 61 Rue Arthur Bearez | 458 000 € | 135 m² | 3 393 € |
| 21/04/2026 | 28 Rue De L Autour | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 14/04/2026 | 3 Rue Du Mal De L De Tassigny | 495 000 € | 132 m² | 3 750 € |
| 06/03/2026 | 27 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 524 700 € | 148 m² | 3 545 € |
| 02/03/2026 | 58 Rte Nationale | 367 900 € | 110 m² | 3 345 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue De La Chapelle | 350 500 € | 116 m² | 3 022 € |
| 12/02/2026 | 70 Rue Jean Ochin | 518 000 € | 114 m² | 4 544 € |
| 28/01/2026 | 5 Che Des Fleurs | 96 305 € | 123 m² | 783 € |
| 17/12/2025 | 83 Rue Arthur Bearez | 350 500 € | 105 m² | 3 338 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Clotaire Duquennoy | 323 160 € | 130 m² | 2 486 € |
| 04/12/2025 | 37 Rue Pierre Lepers | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 28/11/2025 | 54b Rue Du Marequaix | 424 500 € | 108 m² | 3 931 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Roger Salengro | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |