Quel est le prix au m² à CHENOISE (77160) ?

Le prix médian au m² à CHENOISE est de 1 689 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHENOISE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHENOISE (77160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHENOISE ?

Le marché immobilier à CHENOISE (77160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chenoise (77160)

1 322 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 689 €/m²

1 465 €/m² — 2 511 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

65 annonces en vente à Chenoise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chenoise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chenoise

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 697 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 629 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chenoise

Biens en baisse

44.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (65) Apparts (0)

Annonces à Chenoise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	190 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	219 900 € 1 157 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	189 000 € 1 537 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	275 000 € 1 447 €/m²	-13,8%
Maison 4 pièces 128 m²	190 000 € 1 484 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 115 m²	160 500 € 1 396 €/m²	=
Terrain	81 500 €	=
Maison 4 pièces 128 m²	190 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	295 000 € 2 287 €/m²	=
Maison 3 pièces 122 m²	224 900 € 1 843 €/m²	-2,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 122 m²	229 900 € 1 884 €/m²	508 j
Maison 3 pièces 122 m²	224 900 € 1 843 €/m²	492 j
Maison 6 pièces 190 m²	275 000 € 1 447 €/m²	386 j
Bien immobilier 1 pièce 1 m²	450 000 € 450 000 €/m²	316 j
Maison 21 pièces 540 m²	450 000 € 833 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chenoise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 374 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 465 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 810 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chenoise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chenoise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chenoise — 755 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (654) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 159 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chenoise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chenoise

Cucharmoy 1 689 €/m² 3.7 km St Hilliers 1 382 €/m² 4.7 km Mortery 5.2 km St Just en Brie 2 241 €/m² 5.7 km Vieux Champagne 2 033 €/m² 5.8 km Vulaines les Provins 6.4 km Rouilly 2 028 €/m² 6.7 km Bannost Villegagnon 1 725 €/m² 6.9 km La Chapelle St Sulpice 6.9 km Courchamp 7.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Chenoise

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 697 €/m²	13	-
2024	1 701 €/m²	15	-
2023	2 181 €/m²	16	-
2022	2 150 €/m²	21	-
2021	2 055 €/m²	22	-
2020	1 940 €/m²	15	-
2019	1 849 €/m²	18	-