189 000 €
T4
123 m²
CHENOISE
77160
-27%
vs marché
1 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
CHENOISE (77160) • Chenoise
Terrain
534 m²
Construction
1900
DPE
F
389 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
maisonÀ vendre : Charmante petite Longére à Chenoise-Cucharmoy, 77160. Ce bien de 125 m² offre un cadre de vie paisible avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres généreuses de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chenoise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENOISE ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHENOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 1 All Des Fresnes | 274 000 € | 112 m² | 2 446 € |
| 20/02/2026 | 5106 Le Cornillon | 285 070 € | 102 m² | 2 795 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue Du Vivier | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 12/01/2026 | 5269 Ferme Des Bordes | 944 400 € | 136 m² | 6 944 € |
| 03/12/2025 | 31 Grande Rue | 224 000 € | 132 m² | 1 697 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Chateau | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Des Mesanges | 264 400 € | 111 m² | 2 382 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 17/06/2025 | 21 Grande Rue | 352 180 € | 122 m² | 2 887 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Cimetiere | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 34b Rue De La Mairie | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue De La Mercy | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 29/08/2024 | 9 Pl Des Marronniers | 209 000 € | 109 m² | 1 917 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |