Prix m2 immobilier Chatel Montagne (03250) en novembre 2026

405 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 191 €/m²

935 €/m² — 1 524 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

35 annonces en vente à Chatel Montagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chatel Montagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chatel Montagne (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatel Montagne

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 023 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 554 €/m²	3
4P	929 €/m²	5

Dynamique des annonces à Chatel Montagne

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

45.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Chatel Montagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	99 900 € 689 €/m²	=
Maison 8 pièces 242 m²	160 000 € 661 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	99 900 € 689 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	79 000 € 608 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	79 000 € 608 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 119 m²	118 000 € 992 €/m²	=
Maison 8 pièces 119 m²	118 000 € 992 €/m²	=
Maison 8 pièces 119 m²	118 000 € 992 €/m²	=
Maison 8 pièces 242 m²	160 000 € 661 €/m²	=
Maison 8 pièces 242 m²	160 000 € 661 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 268 m²	162 000 € 604 €/m²	637 j
Maison 11 pièces 268 m²	160 000 € 597 €/m²	445 j
Maison 5 pièces 146 m²	99 990 € 685 €/m²	424 j
Maison 5 pièces 146 m²	99 990 € 685 €/m²	422 j
Maison 7 pièces 155 m²	120 000 € 774 €/m²	230 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chatel Montagne

Ventilation maisons vs appartements — Chatel Montagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 122 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 004 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 112 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 122 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Chatel Montagne

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatel Montagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chatel Montagne par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chatel Montagne — INSEE (2)

396 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (392) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

144 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

405 kWh/m² 76 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chatel Montagne

Données croisées — Chatel Montagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chatel Montagne : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chatel Montagne

Nizerolles 3.9 km Maisons 1 133 €/m² Le Mayet de Montagne 4.8 km Maisons 1 219 €/m² Arfeuilles 6 km Maisons 1 009 €/m² St Clement 6 km Maisons 1 090 €/m² Isserpent 7.9 km Maisons 1 306 €/m² Le Breuil 8.1 km Maisons 1 145 €/m² La Chapelle 8.9 km Maisons 973 €/m² Molles 9.6 km Maisons 1 709 €/m² Chatelus 9.7 km St Nicolas des Biefs 9.7 km Maisons 1 113 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chatel Montagne, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 329 €/m²	7	-
2024	1 316 €/m²	5	-
2023	600 €/m²	5	-
2022	1 093 €/m²	7	-
2021	773 €/m²	8	-
2020	723 €/m²	7	-
2019	1 021 €/m²	6	-