Prix m2 immobilier Arfeuilles (03640) en novembre 2026

675 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 001 €/m²

633 €/m² — 1 172 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

37 annonces en vente à Arfeuilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arfeuilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arfeuilles (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arfeuilles

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

907 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	625 €/m²	4
4P	1 089 €/m²	4

Dynamique des annonces à Arfeuilles

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (37) Apparts (0)

Annonces à Arfeuilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 153 m²	85 500 € 559 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	39 000 € 255 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	65 000 € 433 €/m²	-27,8%
Maison 8 pièces 132 m²	44 900 € 340 €/m²	=
Maison 8 pièces 132 m²	44 900 € 340 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 132 m²	44 900 € 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Maison 8 pièces 132 m²	44 900 € 340 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	91 000 € 628 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	39 000 € 255 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	65 000 € 433 €/m²	527 j
Maison 3 pièces 88 m²	193 000 € 2 193 €/m²	389 j
Maison 2 pièces 40 m²	59 950 € 1 499 €/m²	294 j
Maison 5 pièces 107 m²	129 000 € 1 206 €/m²	256 j
Maison 6 pièces 162 m²	229 000 € 1 414 €/m²	199 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arfeuilles

Ventilation maisons vs appartements — Arfeuilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	547 €/m²	4	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 171 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Arfeuilles

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arfeuilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arfeuilles par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arfeuilles — INSEE (2)

647 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (643) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

270 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

393 kWh/m² 100 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arfeuilles

Données croisées — Arfeuilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 19,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arfeuilles : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Arfeuilles

Chatelus 4.1 km Chatel Montagne 6 km Maisons 1 180 €/m² Le Breuil 6.2 km Maisons 1 330 €/m² Droiturier 8.3 km Maisons 1 075 €/m² Isserpent 9.3 km Maisons 1 305 €/m² Nizerolles 9.6 km Maisons 1 116 €/m² St Prix 10.3 km Maisons 1 156 €/m² Le Mayet de Montagne 10.5 km Maisons 1 230 €/m² St Clement 10.7 km Maisons 1 073 €/m² Andelaroche 10.9 km Maisons 1 207 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arfeuilles, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	907 €/m²	6	-
2024	1 122 €/m²	7	-
2023	999 €/m²	8	-
2022	1 120 €/m²	11	-
2021	888 €/m²	14	-
2020	1 052 €/m²	7	-
2019	727 €/m²	10	-