Quel est le prix au m² à CHARMES (02800) ?

Le prix médian au m² à CHARMES est de 1 033 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARMES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARMES (02800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARMES ?

Le marché immobilier à CHARMES (02800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charmes (02800)

1 674 habitants — AISNE (02)

← Retour AISNE

Prix/m² maisons

1 033 €/m²

947 €/m² — 1 265 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

61 annonces en vente à Charmes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charmes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charmes

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 004 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 122 €/m²	4
4P	1 000 €/m²	5
5P+	1 202 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charmes

Biens en baisse

68.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (61) Apparts (0)

Annonces à Charmes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 110 m²	104 900 € 954 €/m²	-7,9%
Maison 3 pièces 110 m²	104 900 € 954 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	39 500 € 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	76 000 € 784 €/m²	-11,6%
Maison 2 pièces 50 m²	39 500 € 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	108 000 € 1 038 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	105 900 € 1 276 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	105 900 € 1 276 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	95 500 € 1 124 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	126 900 € 1 256 €/m²	-0,1%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 141 m²	138 900 € 985 €/m²	691 j
Maison 9 pièces 295 m²	187 000 € 634 €/m²	653 j
Maison 7 pièces 141 m²	138 900 € 985 €/m²	494 j
Maison 5 pièces 104 m²	106 600 € 1 025 €/m²	325 j
Maison 3 pièces 110 m²	104 900 € 954 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charmes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	882 €/m²	4	-	-
4 pièces	996 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 171 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charmes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charmes — 797 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (730) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

521 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 218 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charmes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charmes

La Fere 930 €/m² 1.2 km Andelain 1 163 €/m² 1.5 km Danizy 1 187 €/m² 1.6 km Beautor 952 €/m² 2.2 km Deuillet 1 202 €/m² 2.9 km Bertaucourt Epourdon 1 201 €/m² 3.5 km Rogecourt 3.6 km Travecy 1 118 €/m² 3.9 km Fressancourt 4 km Versigny 1 325 €/m² 4.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Charmes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 006 €/m²	15	-
2024	961 €/m²	8	-
2023	1 311 €/m²	13	-
2022	1 110 €/m²	14	-
2021	867 €/m²	14	-
2020	1 017 €/m²	27	-
2019	886 €/m²	20	-