108 000 €
T5
104 m²
CHARMES
02800
-15%
vs marché
1 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHARMES (02800)
Terrain
665 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 651 €
Prix net vendeur
103 349 €
Frais de notaire
+8 914 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 914 €
Capital à emprunter
116 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 13 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 19 818 € | 3,53% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 31 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 44 298 € | 3,73% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 57 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charmes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMES ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARMES
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T5 CHARMES
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108 000 € | 1 038 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à CHARMES |
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T5 BEAUTOR
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107 500 € | 1 075 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BEAUTOR |
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T5 BEAUTOR
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107 500 € | 1 075 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BEAUTOR |
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T5 BEAUTOR
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107 500 € | 1 075 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BEAUTOR |
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T6 BEAUTOR
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107 000 € | 1 092 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BEAUTOR |
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T6 BEAUTOR
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107 000 € | 1 092 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BEAUTOR |
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T5 CHARMES
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106 600 € | 1 025 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à CHARMES |
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T5 CHARMES
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106 000 € | 1 010 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHARMES |
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T6 LA FERE
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115 900 € | 942 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à LA FERE |
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T6 LA FERE
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115 900 € | 942 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à LA FERE |
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T6 LA FERE
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115 900 € | 942 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à LA FERE |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 27 Rue Jules Ferry | 95 500 € | 115 m² | 830 € |
| 08/04/2026 | 4 Rue Jean Mermoz | 116 000 € | 102 m² | 1 137 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Champfleury | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 28/10/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 106 500 € | 98 m² | 1 087 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 12/12/2024 | 83 Rue Paul Doumer | 85 750 € | 113 m² | 759 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |
| 24/07/2024 | 128 Rue Paul Doumer | 85 500 € | 95 m² | 900 € |
| 08/01/2024 | 68 Rue De Crecy | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue La Fontaine | 80 000 € | 106 m² | 755 € |