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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Les Abrets-en-Dauphiné, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. L'accès à l'autoroute A43 se rejoint en quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 35 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 104 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARANCIEU ↗ +0.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARANCIEU Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 87 Che De La Grande Ayal | 328 700 € | 150 m² | 2 191 € |
| 09/09/2025 | 310 Che De La Gillibardiere | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/09/2024 | 40 Che Du Vignay | 44 800 € | 144 m² | 311 € |
| 18/07/2024 | 450 Rue Du Ronceveau | 295 350 € | 109 m² | 2 710 € |
| 11/06/2024 | 45 Che De La Grillatiere | 468 800 € | 148 m² | 3 168 € |
| 31/01/2024 | 3 All Du Clos Catherine | 347 500 € | 116 m² | 2 996 € |