Statistiques immobilières — Chaptelat (87270)
2 029 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 976 €/m²
1 560 €/m² — 2 094 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chaptelat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaptelatVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 136 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : +4,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 272 €/m² | 3 |
| 4P | 2 242 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 136 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaptelatBiens en baisse
50.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Chaptelat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 237 m² | 175 000 € 738 €/m² | -16,7% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 187 800 € 1 445 €/m² | -12,2% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 219 500 € 1 483 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 381 m² | 29 999 € 79 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 223 600 € 1 511 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 240 000 € 1 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 234 300 € 2 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 240 000 € 1 818 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 26 000 € | 461 j |
| Maison 10 pièces 237 m² | 175 000 € 738 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 99 983 € 1 250 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 220 m² | 476 100 € 2 164 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaptelat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 249 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 970 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 107 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaptelatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaptelat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaptelat — 918 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (891)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
742 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaptelatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chaptelat
Couzeix
1 979 €/m²
3.8 km
Bonnac la Cote
1 718 €/m²
4.1 km
Rilhac Rancon
1 749 €/m²
5.9 km
Le Palais sur Vienne
1 532 €/m²
6.4 km
St Jouvent
1 732 €/m²
6.9 km
Nieul
1 560 €/m²
6.9 km
Panazol
1 877 €/m²
8.6 km
St Priest Taurion
1 632 €/m²
9.3 km
Compreignac
1 443 €/m²
9.5 km
St Gence
1 698 €/m²
9.6 km