182 500 €
T4
100 m²
CHAPTELAT
87270
Retirée
-16%
vs marché
1 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHAPTELAT (87270)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 690 €
Prix net vendeur
173 810 €
Frais de notaire
+13 747 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 247 €
Capital à emprunter
196 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 22 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 33 258 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 52 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 74 178 € | 3,73% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 96 978 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaptelat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAPTELAT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAPTELAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUZEIX
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184 500 € | 1 693 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à COUZEIX |
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T5 COUZEIX
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184 500 € | 1 693 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à COUZEIX |
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T5 COUZEIX
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184 500 € | 1 677 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUZEIX |
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T4 COUZEIX
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179 800 € | 1 893 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUZEIX |
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T6 COUZEIX
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à COUZEIX |
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T6 COUZEIX
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à COUZEIX |
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T5 COUZEIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUZEIX |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BONNAC LA COTE |
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T5 COUZEIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUZEIX |
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T5 COUZEIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUZEIX |
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T5 COUZEIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUZEIX |
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T6 COUZEIX
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à COUZEIX |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BONNAC LA COTE |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BONNAC LA COTE |
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T5 BONNAC LA COTE
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192 054 € | 1 865 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BONNAC LA COTE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5005 Che Du Caillou Blanc | 186 300 € | 94 m² | 1 982 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Theau | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 17/02/2026 | 5063 Le Touyer | 177 500 € | 113 m² | 1 571 € |
| 28/01/2026 | 5031 Moulin De Sourue | 137 900 € | 120 m² | 1 149 € |
| 23/01/2026 | 3 Rue Du Sarrazin | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 20/01/2026 | 3 Imp Du Coteau | 206 800 € | 100 m² | 2 068 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp Nantilde | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 18/09/2025 | 50 All Des Grands Chenes | 278 100 € | 111 m² | 2 505 € |
| 16/09/2025 | 2 Imp Des Arrachis | 193 500 € | 91 m² | 2 126 € |
| 25/07/2025 | 28 Rue De La Colline | 165 627 € | 95 m² | 1 743 € |
| 24/07/2025 | 8 Imp Des Arrachis | 206 700 € | 80 m² | 2 584 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte De Chantegrelle | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue De La Chelidoine | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Du Coffin | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Pommeraie | 195 350 € | 86 m² | 2 272 € |