Statistiques immobilières — Cerise (61000)
782 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 393 €/m²
1 357 €/m² — 2 113 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cerise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CeriseVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 998 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CeriseBiens en baisse
45.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Cerise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 297 800 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 162 750 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 183 750 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 162 500 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 162 750 € 1 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 145 m² | 314 000 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 202 000 € 2 886 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 185 000 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 205 000 € 2 563 €/m² | = |
| Maison 81 m² | 191 000 € 2 358 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 168 500 € 1 060 €/m² | 393 j |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 162 500 € 1 747 €/m² | 214 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 162 500 € 1 747 €/m² | 212 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 162 500 € 1 747 €/m² | 211 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CeriseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cerise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cerise — 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (364)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
262 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CeriseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes