Quel est le prix au m² à ALENCON (61000) ?

Le prix médian au m² à ALENCON est de 1 539 €/m² pour les maisons et 1 134 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALENCON ?

226 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALENCON (61000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALENCON ?

Le marché immobilier à ALENCON (61000) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Alencon (61000)

27 433 habitants — ORNE (61)

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Prix/m² maisons

1 539 €/m²

1 259 €/m² — 1 879 €/m²

Prix/m² appartements

1 134 €/m²

925 €/m² — 1 402 €/m²

Ventes DVF 12 mois

226

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 417 annonces en vente à Alencon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Alencon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alencon

Ventes 12 mois

226

158 maisons 68 appartements

Prix DVF maisons

1 581 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 087 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +1,5% (226 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 271 €/m²	8
2P	1 169 €/m²	16
3P	1 077 €/m²	19
4P	999 €/m²	22
5P+	1 576 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 514 €/m²	10
3P	1 636 €/m²	44
4P	1 584 €/m²	41
5P+	1 479 €/m²	44

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Alencon

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (992) Apparts (425)

Annonces à Alencon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 121 m²	156 500 € 1 293 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 153 m²	228 755 € 1 495 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	107 000 € 1 126 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	44 500 € 856 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	55 000 € 873 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	160 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 9 pièces 215 m²	414 750 € 1 929 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	117 500 € 1 679 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	102 296 € 731 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	174 600 € 1 764 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 154 m²	340 000 € 2 208 €/m²	1220 j
Immeuble 755 m²	839 920 € 1 112 €/m²	1131 j
Terrain 320 m²	29 700 € 93 €/m²	1077 j
Terrain	370 000 €	1051 j
Appartement 7 pièces 252 m²	225 000 € 893 €/m²	989 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Alencon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 474 €/m²	3	1 225 €/m²	8
2 pièces	1 339 €/m²	10	1 194 €/m²	16
3 pièces	1 628 €/m²	44	1 072 €/m²	19
4 pièces	1 502 €/m²	41	1 017 €/m²	22
5 pièces+	1 488 €/m²	44	1 167 €/m²	3

Quartiers — Alencon

4 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 242 €/m²

Centre Ville-Montsort

Meilleur rendement

11,6%

Centre Ville-Montsort · 1 242 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villeneuve-Lancrel Nord	1 608 €/m²
└─ Lancrel	1 614 €/m²
Courteille	1 369 €/m²
└─ Courteilles Aviateurs-Alenço..	1 425 €/m²
└─ Courteille Bord de Sarthe	1 322 €/m²
Centre Ville-Montsort	1 242 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alencon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Alencon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Alencon — 15 129 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

60%

Maisons (5 950) Apparts (9 015)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,6%

4 927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 7 648 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Alencon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,1%

Apparts parc

59,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Alencon

St Germain du Corbeis 1 632 €/m² 1.7 km Damigny 1 659 €/m² 2.5 km Cerise 1 606 €/m² 3.6 km Conde sur Sarthe 1 588 €/m² 3.9 km Valframbert 1 574 €/m² 4.2 km Lonrai 1 539 €/m² 4.6 km Colombiers 1 272 €/m² 4.9 km Heloup 1 570 €/m² 5.4 km Mieuxce 1 253 €/m² 6.3 km Semalle 1 809 €/m² 6.6 km

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