Quel est le prix au m² à CLARENSAC (30870) ?

Le prix médian au m² à CLARENSAC est de 2 834 €/m² pour les maisons et 2 852 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLARENSAC ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLARENSAC (30870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLARENSAC ?

Le marché immobilier à CLARENSAC (30870) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clarensac (30870)

4 127 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 834 €/m²

2 590 €/m² — 2 968 €/m²

Prix/m² appartements

2 852 €/m²

2 482 €/m² — 2 942 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

426 annonces en vente à Clarensac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clarensac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clarensac

Ventes 12 mois

28

23 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 967 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 493 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : +3,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 943 €/m²	8
5P+	2 920 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clarensac

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

20%

Maisons (343) Apparts (83)

Annonces à Clarensac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	275 000 € 2 183 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	259 000 € 1 799 €/m²	-5,8%
Maison 5 pièces 246 m²	649 000 € 2 638 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	350 000 € 2 448 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	270 000 € 1 901 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	242 000 € 3 025 €/m²	=
Maison 5 pièces 216 m²	1 260 000 € 5 833 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	242 000 € 3 025 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	257 000 € 4 016 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	487 600 € 2 709 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 43 m²	190 000 € 4 419 €/m²	556 j
Maison 5 pièces 122 m²	447 200 € 3 666 €/m²	410 j
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	249 000 € 1 945 €/m²	367 j
Bien immobilier 8 pièces 192 m²	520 000 € 2 708 €/m²	365 j
Bien immobilier 3 pièces 94 m²	380 000 € 4 043 €/m²	335 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clarensac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 028 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 037 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 887 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 868 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clarensac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clarensac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Clarensac — 1 924 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 689) Apparts (233)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

1 371 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 355 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Clarensac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,9%

Apparts parc

12,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clarensac

St Come et Maruejols 2 756 €/m² 1.3 km St Dionizy 3 517 €/m² 2.5 km Langlade 2 928 €/m² 3.6 km Caveirac 2 983 €/m² 3.8 km Nages et Solorgues 3 538 €/m² 4.2 km Calvisson 3 235 €/m² 5.2 km Parignargues 2 605 €/m² 5.3 km Montpezat 2 562 €/m² 5.6 km Boissieres 2 091 €/m² 5.9 km St Mamert du Gard 2 654 €/m² 7.2 km

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