Statistiques immobilières — Castels (24220)
647 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 143 €/m²
1 548 €/m² — 2 407 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Castels
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CastelsVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 948 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 948 €/m² | 5 |
| 4P | 2 151 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CastelsBiens en baisse
61.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Castels
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 135 m² | 149 990 € 1 111 €/m² | -11,2% |
| Maison 7 pièces 352 m² | 415 000 € 1 179 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 114 000 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 98 000 € 731 €/m² | -9,3% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 190 800 € 1 363 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 190 800 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 176 275 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 114 000 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 399 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 280 900 € 1 801 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 420 000 € 2 561 €/m² | 486 j |
| Maison 8 pièces 135 m² | 149 990 € 1 111 €/m² | 420 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 320 000 € 2 000 €/m² | 330 j |
| Maison 9 pièces 159 m² | 318 000 € 2 000 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 318 000 € 1 951 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castels| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 071 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 726 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CastelsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castels Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castels — 628 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CastelsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant