Quel est le prix au m² à CARVIN (62220) ?

Le prix médian au m² à CARVIN est de 1 780 €/m² pour les maisons et 1 683 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARVIN ?

153 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARVIN (62220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARVIN ?

Le marché immobilier à CARVIN (62220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carvin (62220)

17 301 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 780 €/m²

1 372 €/m² — 2 301 €/m²

Prix/m² appartements

1 683 €/m²

1 358 €/m² — 1 940 €/m²

Ventes DVF 12 mois

153

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

406 annonces en vente à Carvin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carvin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carvin

Ventes 12 mois

153

145 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 767 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 848 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : -3,2% (153 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 879 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 017 €/m²	24
4P	1 746 €/m²	50
5P+	1 804 €/m²	45

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carvin

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (383) Apparts (23)

Annonces à Carvin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 176 m²	299 000 € 1 699 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	187 000 € 2 078 €/m²	-5,6%
Maison 5 pièces 102 m²	106 000 € 1 039 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	141 000 € 1 439 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	79 800 € 1 330 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 98 m²	141 000 € 1 439 €/m²	=
Maison 11 pièces 365 m²	625 000 € 1 712 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	239 900 € 2 962 €/m²	=
Terrain	79 000 €	=
Maison 5 pièces 140 m²	186 000 € 1 329 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 169 m²	289 770 € 1 715 €/m²	527 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	199 000 € 1 531 €/m²	439 j
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	299 500 € 1 872 €/m²	438 j
Maison 8 pièces 175 m²	299 900 € 1 714 €/m²	371 j
Maison 8 pièces 175 m²	310 000 € 1 771 €/m²	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carvin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 842 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 714 €/m²	24	1 734 €/m²	4
4 pièces	1 741 €/m²	50	-	-
5 pièces+	1 841 €/m²	45	-	-

Quartiers — Carvin

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 438 €/m²

Quartier Nord-Églissière

Quartier	Prix /m²
Carvin	1 729 €/m²
└─ Épinoy 1-Vieux Château	1 972 €/m²
└─ Cité Saint-Paul	1 804 €/m²
└─ Épinoy 2-Vieux Château	1 690 €/m²
└─ Quartier Nord-Églissière	1 438 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carvin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carvin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carvin — 8 002 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (6 444) Apparts (1 542)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,2%

4 092 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 4 733 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carvin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,2%

Apparts parc

19,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carvin

Estevelles 1 834 €/m² 3.1 km Meurchin 1 713 €/m² 3.7 km Oignies 1 831 €/m² 3.7 km Libercourt 1 846 €/m² 3.8 km Courrieres 1 739 €/m² 4.1 km Pont A Vendin 1 498 €/m² 4.9 km Harnes 1 635 €/m² 5.1 km Annay 1 841 €/m² 5.6 km Dourges 1 729 €/m² 5.9 km Vendin le Vieil 1 697 €/m² 6.1 km

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