Statistiques immobilières — Caramany (66720)
147 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
901 €/m²
751 €/m² — 964 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caramany
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaramanyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaramanyBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Caramany
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 60 000 € 600 €/m² | -11,8% |
| Maison 3 pièces 62 m² | 55 000 € 887 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 55 000 € 887 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 189 m² | 150 000 € 794 €/m² | -14,3% |
| Maison 8 pièces 143 m² | 55 000 € 385 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 98 m² | 98 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 129 400 € 1 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 134 m² | 440 000 € 3 284 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 33 m² | 40 000 € 1 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 440 000 € 3 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 189 m² | 150 000 € 794 €/m² | 717 j |
| Bien immobilier 8 pièces 143 m² | 55 000 € 385 €/m² | 472 j |
| Maison 8 pièces 143 m² | 55 000 € 385 €/m² | 471 j |
| Terrain | 28 000 € | 368 j |
| Bien immobilier | 28 000 € | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caramany| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 902 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 902 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaramanyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caramany Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caramany — 199 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (178)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
57 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaramanyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant