Quel est le prix au m² à CANNES ECLUSES (77130) ?

Le prix médian au m² à CANNES ECLUSES est de 2 296 €/m² pour les maisons et 2 302 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CANNES ECLUSES ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CANNES ECLUSES (77130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CANNES ECLUSES ?

Le marché immobilier à CANNES ECLUSES (77130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cannes Ecluses (77130)

2 586 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 296 €/m²

2 090 €/m² — 2 549 €/m²

Prix/m² appartements

2 302 €/m²

1 988 €/m² — 2 605 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

101 annonces en vente à Cannes Ecluses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cannes Ecluses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cannes Ecluses

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 118 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +6,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 304 €/m²	5
4P	1 946 €/m²	5
5P+	1 842 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cannes Ecluses

Biens en baisse

30.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (83) Apparts (18)

Annonces à Cannes Ecluses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	188 000 € 2 293 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	260 000 € 1 857 €/m²	=
Maison 1 pièce 400 m²	299 000 € 748 €/m²	=
Maison 7 pièces 119 m²	200 000 € 1 681 €/m²	=
Bien immobilier 60 m²	55 000 € 917 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	200 000 € 2 381 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	225 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	379 000 € 2 094 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	183 000 € 2 408 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	133 750 € 2 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 122 m²	109 000 € 893 €/m²	638 j
Maison 7 pièces 138 m²	260 000 € 1 884 €/m²	403 j
Bien immobilier 8 pièces 320 m²	849 000 € 2 653 €/m²	304 j
Appartement 3 pièces 68 m²	103 000 € 1 515 €/m²	280 j
Appartement 3 pièces 68 m²	139 000 € 2 044 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cannes Ecluses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 179 €/m²	0	-	0
3 pièces	2 477 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 121 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 117 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cannes Ecluses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cannes Ecluses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cannes Ecluses — 1 101 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (862) Apparts (230)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

746 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

294 kWh/m² 239 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cannes Ecluses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

20,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cannes Ecluses

Varennes sur Seine 2 159 €/m² 0.9 km La Grande Paroisse 2 112 €/m² 1.7 km Montereau Fault Yonne 2 010 €/m² 2.1 km Forges 2 125 €/m² 4.8 km Ville St Jacques 2 415 €/m² 5 km Noisy Rudignon 1 837 €/m² 5.1 km Esmans 1 827 €/m² 5.3 km St Germain Laval 2 017 €/m² 5.5 km Vernou la Celle sur Seine 2 555 €/m² 6.7 km Montarlot 2 692 €/m² 6.9 km

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