Prix m2 immobilier Cadalen (81600) en octobre 2026

1 518 habitants — TARN (81)

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Prix m2 maisons

1 881 €/m²

1 440 €/m² — 2 191 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

54 annonces en vente à Cadalen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cadalen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cadalen (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cadalen

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 757 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 600 €/m²	4

Dynamique des annonces à Cadalen

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Cadalen

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 630 m²	998 000 € 1 584 €/m²	-9,3%
Maison 12 pièces 450 m²	950 000 € 2 111 €/m²	=
Maison 1 pièce 25 m²	14 000 € 560 €/m²	=
Immeuble 267 m²	189 000 € 708 €/m²	=
Maison 14 pièces 450 m²	950 000 € 2 111 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	219 635 € 3 379 €/m²	=
Terrain	60 000 €	=
Maison 4 pièces 113 m²	312 721 € 2 767 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	600 000 € 2 308 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	312 721 € 2 767 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 12 pièces 630 m²	998 000 € 1 584 €/m²	592 j
Maison 4 pièces 210 m²	294 000 € 1 400 €/m²	378 j
Maison 4 pièces 83 m²	222 000 € 2 675 €/m²	243 j
Maison 6 pièces 175 m²	290 000 € 1 657 €/m²	233 j
Maison 12 pièces 450 m²	990 000 € 2 200 €/m²	188 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cadalen

Ventilation maisons vs appartements — Cadalen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 021 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Cadalen

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cadalen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cadalen par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cadalen — INSEE (2)

702 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (667) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

495 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cadalen

Données croisées — Cadalen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cadalen : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cadalen

Tecou 2.7 km Maisons 2 026 €/m² Aussac 5 km Maisons 2 109 €/m² Lagrave 5.4 km Maisons 2 270 €/m² Labessiere Candeil 5.7 km Maisons 1 695 €/m² Lasgraisses 5.7 km Maisons 1 849 €/m² Fenols 5.7 km Maisons 1 770 €/m² Florentin 5.9 km Maisons 1 944 €/m² Rivieres 7.2 km Maisons 2 249 €/m² Brens 7.4 km Maisons 2 182 €/m² Busque 7.7 km Maisons 1 861 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cadalen, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 757 €/m²	13	-
2024	2 602 €/m²	9	-
2023	1 664 €/m²	8	-
2022	1 786 €/m²	11	-
2021	2 134 €/m²	13	-
2020	1 403 €/m²	13	-
2019	1 438 €/m²	12	-