Prix m2 immobilier Brens (81600) en novembre 2026

2 284 habitants — TARN (81)

← Retour TARN

Prix m2 maisons

2 161 €/m²

1 774 €/m² — 2 550 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

122 annonces en vente à Brens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brens (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brens

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -4,4% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 269 €/m²	3
4P	2 335 €/m²	9
5P+	1 929 €/m²	11

Dynamique des annonces à Brens

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (122) Apparts (0)

Annonces à Brens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	150 000 € 1 974 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	127 908 € 1 421 €/m²	=
Maison 10 pièces 277 m²	530 000 € 1 913 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	97 000 € 651 €/m²	=
Maison 14 pièces 364 m²	230 000 € 632 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	90 500 €	=
Terrain	43 000 €	=
Terrain	87 000 €	=
Maison 7 pièces 174 m²	279 000 € 1 603 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	230 000 € 2 371 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 147 m²	109 000 € 741 €/m²	665 j
Terrain	101 000 €	528 j
Terrain	87 900 €	528 j
Terrain	88 900 €	528 j
Terrain	87 900 €	528 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brens

Ventilation maisons vs appartements — Brens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	2 285 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 873 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Brens

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Brens par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Brens — INSEE (2)

1 136 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 055) Apparts (75)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 212 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brens

Données croisées — Brens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brens : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Brens

Gaillac 1.5 km Maisons 1 960 €/m² Apparts 1 662 €/m² Montans 2.8 km Maisons 1 839 €/m² Rivieres 5.3 km Maisons 2 252 €/m² Tecou 6.1 km Maisons 2 011 €/m² Senouillac 6.8 km Maisons 1 839 €/m² Lagrave 7 km Maisons 2 299 €/m² Broze 7.2 km Cadalen 7.4 km Maisons 1 871 €/m² Montels 8.2 km Lisle sur Tarn 8.7 km Maisons 1 815 €/m² Apparts 1 819 €/m²

Vous cherchez un bien à Brens ? Voir les 122 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Brens, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 173 €/m²	33	-	0
2024	2 102 €/m²	24	-	1
2023	2 222 €/m²	21	-	0
2022	1 978 €/m²	36	-	1
2021	1 731 €/m²	31	-	0
2020	1 942 €/m²	26	-	1
2019	1 868 €/m²	21	-	0