Quel est le prix au m² à BUXEROLLES (86180) ?

Le prix médian au m² à BUXEROLLES est de 2 024 €/m² pour les maisons et 2 258 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUXEROLLES ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUXEROLLES (86180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUXEROLLES ?

Le marché immobilier à BUXEROLLES (86180) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Buxerolles (86180)

10 190 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

2 024 €/m²

1 731 €/m² — 2 320 €/m²

Prix/m² appartements

2 258 €/m²

1 918 €/m² — 2 517 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

342 annonces en vente à Buxerolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Buxerolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Buxerolles

Ventes 12 mois

100

73 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

2 020 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 176 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +1,0% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 317 €/m²	8
2P	2 085 €/m²	10
3P	1 604 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 123 €/m²	14
4P	2 143 €/m²	30
5P+	1 925 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Buxerolles

Biens en baisse

40.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (267) Apparts (75)

Annonces à Buxerolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	160 000 € 1 569 €/m²	-9,6%
Maison 6 pièces 187 m²	229 990 € 1 230 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	210 000 € 1 765 €/m²	-2,3%
Maison 5 pièces 106 m²	189 900 € 1 792 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	128 000 € 2 098 €/m²	+3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	177 648 € 4 230 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	177 648 € 4 230 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	236 000 € 3 278 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	249 950 € 2 380 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	236 000 € 3 278 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 37 m²	94 850 € 2 564 €/m²	688 j
Bien immobilier 8 pièces 237 m²	427 450 € 1 804 €/m²	642 j
Terrain	104 000 €	607 j
Terrain	48 000 €	607 j
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	342 140 € 2 479 €/m²	590 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Buxerolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 281 €/m²	8
2 pièces	-	2	2 018 €/m²	10
3 pièces	2 101 €/m²	14	1 838 €/m²	8
4 pièces	2 200 €/m²	30	-	-
5 pièces+	1 944 €/m²	18	-	-

Quartiers — Buxerolles

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 882 €/m²

Bizais-Pépinière

Meilleur rendement

4,9%

Buxerolles · 1 971 €/m²

Quartier	Prix /m²
Buxerolles	2 172 €/m²
└─ Bizais-Pépinière	1 882 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buxerolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Buxerolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Buxerolles — 5 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (3 576) Apparts (1 875)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,5%

2 828 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 1 909 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Buxerolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,0%

Apparts parc

34,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Buxerolles

Poitiers 2 026 €/m² 3.3 km Montamise 2 194 €/m² 4.1 km Chasseneuil du Poitou 1 676 €/m² 4.7 km Migne Auxances 1 954 €/m² 5.2 km Biard 2 158 €/m² 5.2 km St Benoit 2 010 €/m² 6.6 km Bignoux 1 761 €/m² 7.5 km Mignaloux Beauvoir 2 470 €/m² 8.1 km Avanton 1 844 €/m² 8.1 km Vouneuil sous Biard 2 103 €/m² 8.3 km

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