Statistiques immobilières — Brunoy (91800)
26 177 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 728 €/m²
3 282 €/m² — 4 187 €/m²
Prix/m² appartements
3 162 €/m²
2 658 €/m² — 3 876 €/m²
Ventes DVF 12 mois
189
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brunoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrunoyVentes 12 mois
189
115 maisons 74 appartements
Prix DVF maisons
3 852 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 859 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +7,1% (189 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 464 €/m² | 9 |
| 2P | 3 458 €/m² | 16 |
| 3P | 2 789 €/m² | 23 |
| 4P | 2 483 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 630 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 778 €/m² | 3 |
| 3P | 4 428 €/m² | 22 |
| 4P | 3 817 €/m² | 42 |
| 5P+ | 3 695 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrunoyBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (942)
Apparts (2 180)
Annonces à Brunoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 220 000 € 3 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 339 000 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 365 500 € 3 097 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 195 000 € 2 786 €/m² | -2,5% |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 194 900 € 2 909 €/m² | -0,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 520 000 € 3 250 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 185 000 € 4 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 339 000 € 4 036 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 374 000 € 4 795 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 243 000 € 4 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 106 m² | 329 000 € 3 104 €/m² | 731 j |
| Maison 3 pièces 47 m² | 198 000 € 4 213 €/m² | 651 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 194 000 € 2 366 €/m² | 598 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 265 000 € 2 912 €/m² | 547 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 398 000 € 2 314 €/m² | 547 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brunoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 630 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 4 884 €/m² | 3 | 3 200 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 4 330 €/m² | 22 | 2 722 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 3 763 €/m² | 42 | 2 622 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 3 562 €/m² | 32 | 2 419 €/m² | 8 |
Quartiers — Brunoy
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 665 €/m²
Les Bords de L'Yerres
Meilleur rendement
7,0%
Brunoy · 3 252 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Brunoy | 3 252 €/m² |
| └─ La Pyramide | 4 033 €/m² |
| └─ Les Deux Vallées | 4 022 €/m² |
| └─ Brunoy Centre | 3 394 €/m² |
| └─ Les Bords de L'Yerres | 2 665 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrunoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brunoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brunoy — 11 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 633)
Apparts (5 845)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
7 003 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
4 822 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrunoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,2%
Apparts parc
50,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brunoy
Epinay sous Senart
2 701 €/m²
1.1 km
Boussy St Antoine
3 160 €/m²
2.1 km
Yerres
3 705 €/m²
2.4 km
Montgeron
3 699 €/m²
3.2 km
Quincy sous Senart
3 150 €/m²
3.4 km
Crosne
3 656 €/m²
3.9 km
Varennes Jarcy
3 315 €/m²
4.6 km
Vigneux sur Seine
3 336 €/m²
5.7 km
Draveil
3 497 €/m²
6.1 km
Tigery
3 197 €/m²
6.3 km