Statistiques immobilières — Brioux sur Boutonne (79170)
1 546 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 251 €/m²
1 095 €/m² — 1 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brioux sur Boutonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brioux sur BoutonneVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,0%
Tendance DVF : -9,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 3 |
| 4P | 1 157 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 462 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brioux sur BoutonneBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Brioux sur Boutonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 150 m² | 105 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 337 m² | 198 000 € 588 €/m² | -19,2% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 77 480 € 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 337 m² | 198 000 € 588 €/m² | -19,2% |
| Maison 6 pièces 173 m² | 212 000 € 1 225 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 370 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 212 000 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 212 000 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 174 050 € 1 913 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 140 566 € 1 980 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 337 m² | 198 000 € 588 €/m² | 527 j |
| Maison 1 pièce 337 m² | 198 000 € 588 €/m² | 505 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 140 400 € 1 404 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 189 000 € 1 454 €/m² | 369 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 157 000 € 1 256 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brioux sur Boutonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 186 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 536 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brioux sur BoutonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brioux sur Boutonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brioux sur Boutonne — 799 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (724)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
411 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
220 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brioux sur BoutonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant