Prix m2 immobilier Brignac (34800) en octobre 2026

762 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

2 631 €/m²

1 215 €/m² — 3 000 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à Brignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brignac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brignac

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 593 €/m²

+12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 177 €/m²	5

Dynamique des annonces à Brignac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (123) Apparts (0)

Annonces à Brignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	286 000 € 1 932 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	299 000 € 2 848 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	320 623 € 2 863 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	310 000 € 3 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	329 000 € 3 018 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	341 900 € 3 419 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	276 000 € 3 247 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	189 900 €	633 j
Maison 4 pièces 84 m²	112 500 € 1 339 €/m²	610 j
Maison 4 pièces 89 m²	112 000 € 1 258 €/m²	500 j
Maison 4 pièces 80 m²	268 000 € 3 350 €/m²	500 j
Maison 5 pièces 85 m²	274 000 € 3 224 €/m²	500 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brignac

Ventilation maisons vs appartements — Brignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 549 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 987 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 468 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Brignac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brignac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brignac — INSEE (2)

403 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (374) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brignac

Données croisées — Brignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.48%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brignac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Brignac

Ceyras 2.7 km Maisons 2 413 €/m² Apparts 1 582 €/m² Canet 2.9 km Maisons 2 969 €/m² Apparts 1 386 €/m² Clermont L Herault 3.2 km Maisons 2 369 €/m² Apparts 2 224 €/m² Pouzols 3.2 km Maisons 2 579 €/m² St Andre de Sangonis 3.8 km Maisons 2 766 €/m² Apparts 2 279 €/m² Nebian 3.9 km Maisons 2 445 €/m² Apparts 2 419 €/m² Lacoste 4 km Maisons 3 996 €/m² St Felix de Lodez 4.5 km Maisons 2 889 €/m² Apparts 2 378 €/m² Popian 4.9 km Maisons 1 868 €/m² Le Pouget 5.2 km Maisons 2 820 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brignac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 009 €/m²	8	-	1
2024	2 492 €/m²	8	-	0
2023	2 971 €/m²	12	-	1
2022	2 845 €/m²	13	-	1
2021	2 778 €/m²	16	-	1
2020	2 520 €/m²	7	-	0
2019	2 502 €/m²	8	-	1