Prix m2 immobilier Brie (16590) en novembre 2026

4 336 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 719 €/m²

1 472 €/m² — 1 967 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

163 annonces en vente à Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brie (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brie

Ventes 12 mois

30

30 maisons

Prix DVF maisons

1 664 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : -0,7% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 459 €/m²	3
4P	1 698 €/m²	16
5P+	1 954 €/m²	5

Dynamique des annonces à Brie

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (163) Apparts (0)

Annonces à Brie

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 114 m²	199 000 € 1 746 €/m²	-2,5%
Terrain 683 m²	39 000 € 57 €/m²	=
Maison 8 pièces 233 m²	388 500 € 1 667 €/m²	=
Maison 12 pièces 395 m²	348 600 € 883 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	109 000 € 545 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	200 000 € 2 222 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	189 800 € 2 260 €/m²	=
Terrain	54 800 €	=
Maison 4 pièces 79 m²	181 915 € 2 303 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	173 000 € 1 573 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	280 000 € 1 750 €/m²	531 j
Maison 7 pièces 155 m²	220 000 € 1 419 €/m²	460 j
Maison 10 pièces 150 m²	346 400 € 2 309 €/m²	411 j
Maison 10 pièces 150 m²	346 400 € 2 309 €/m²	410 j
Maison 6 pièces 110 m²	179 000 € 1 627 €/m²	354 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brie

Ventilation maisons vs appartements — Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 667 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 660 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 928 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Brie

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brie par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brie — INSEE (2)

1 733 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 691) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

1 341 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 242 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brie

Données croisées — Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brie : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Brie

Jauldes 4.9 km Maisons 1 390 €/m² Champniers 5.2 km Maisons 1 694 €/m² Anais 5.3 km Maisons 1 607 €/m² Agris 6.9 km Maisons 1 522 €/m² Mornac 7 km Maisons 1 754 €/m² St Projet St Constant 7.5 km Maisons 1 276 €/m² Ruelle sur Touvre 7.5 km Maisons 1 502 €/m² Apparts 1 873 €/m² La Rochette 7.9 km Maisons 1 202 €/m² Tourriers 8.1 km Maisons 1 551 €/m² Rivieres 8.1 km Maisons 1 601 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brie, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 667 €/m²	39	-
2024	1 794 €/m²	28	-
2023	1 838 €/m²	29	-
2022	1 667 €/m²	43	-
2021	1 429 €/m²	43	-
2020	1 620 €/m²	40	-
2019	1 526 €/m²	25	-