Statistiques immobilières — Mornac (16600)
2 250 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 656 €/m²
1 478 €/m² — 1 976 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mornac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MornacVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 791 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,2%
Tendance DVF : +1,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 909 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 135 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MornacBiens en baisse
44.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Mornac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 241 m² | 240 000 € 996 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 263 m² | 240 000 € 913 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 155 000 € 1 314 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 61 600 € 576 €/m² | -25,7% |
| Maison 6 pièces 192 m² | 248 000 € 1 292 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 716 m² | 797 500 € 1 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 61 600 € 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 211 900 € 1 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 155 000 € 1 314 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 205 m² | 304 000 € 1 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 160 000 € 1 702 €/m² | 302 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 207 000 € 2 156 €/m² | 300 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 207 000 € 2 156 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 490 m² | 160 000 € 327 €/m² | 245 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 315 000 € 1 537 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mornac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 521 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MornacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mornac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mornac — 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MornacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant