Statistiques immobilières — Anais (16560)
609 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 619 €/m² — 2 388 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Anais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnaisVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 221 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 133 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnaisBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Anais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 848 m² | 44 000 € 52 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 189 000 € 1 370 €/m² | = |
| Bien immobilier 832 m² | 40 000 € 48 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 292 m² | 357 000 € 1 223 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 233 m² | 149 500 € 642 €/m² | -29,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 292 m² | 357 000 € 1 223 €/m² | = |
| Bien immobilier 650 m² | 46 000 € 71 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 173 883 € 2 449 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 291 000 € 2 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 233 m² | 149 500 € 642 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 285 m² | 354 000 € 1 242 €/m² | 484 j |
| Propriété 10 pièces 290 m² | 354 000 € 1 221 €/m² | 315 j |
| Maison 5 pièces 35 m² | 69 500 € 1 986 €/m² | 185 j |
| Bien immobilier 5 pièces 35 m² | 69 500 € 1 986 €/m² | 185 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 298 000 € 1 656 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 492 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 651 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anais — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
208 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant