Quel est le prix au m² à BREIL SUR ROYA (06540) ?

Le prix médian au m² à BREIL SUR ROYA est de 2 768 €/m² pour les maisons et 1 397 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BREIL SUR ROYA ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BREIL SUR ROYA (06540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BREIL SUR ROYA ?

Le marché immobilier à BREIL SUR ROYA (06540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Breil sur Roya (06540)

2 497 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

2 768 €/m²

2 129 €/m² — 3 447 €/m²

Prix/m² appartements

1 397 €/m²

882 €/m² — 2 085 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Breil sur Roya

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Breil sur Roya

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Breil sur Roya

Ventes 12 mois

27

8 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 745 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 286 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,7%

Tendance DVF : +7,2% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 001 €/m²	4
2P	813 €/m²	7
3P	1 281 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Breil sur Roya

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (78) Apparts (70)

Annonces à Breil sur Roya

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 104 m²	118 000 € 1 135 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	165 000 € 1 486 €/m²	-7,8%
Maison 5 pièces 160 m²	299 500 € 1 872 €/m²	=
Appartement 3 pièces 104 m²	118 000 € 1 135 €/m²	=
Appartement 5 pièces 311 m²	240 000 € 772 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	69 000 € 1 971 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	258 000 € 2 389 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	258 000 € 2 389 €/m²	=
Terrain	105 000 €	=
Bien immobilier	105 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 58 m²	160 000 € 2 759 €/m²	662 j
Appartement 3 pièces 59 m²	160 000 € 2 712 €/m²	535 j
Appartement 3 pièces 47 m²	130 000 € 2 766 €/m²	458 j
Appartement 5 pièces 311 m²	240 000 € 772 €/m²	433 j
Maison 4 pièces 87 m²	369 000 € 4 241 €/m²	389 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Breil sur Roya

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 511 €/m²	4
2 pièces	-	1	894 €/m²	7
3 pièces	2 336 €/m²	1	1 524 €/m²	6
4 pièces	-	2	-	2
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breil sur Roya

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Breil sur Roya Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Breil sur Roya — 1 896 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (970) Apparts (909)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

699 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 358 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Breil sur Roya

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,4%

Apparts parc

47,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Breil sur Roya

Saorge 2 017 €/m² 6.3 km Moulinet 2 660 €/m² 8 km Fontan 8.2 km Sospel 4 010 €/m² 8.5 km Castillon 3 153 €/m² 12.1 km Luceram 2 301 €/m² 13.8 km Castellar 5 646 €/m² 15.1 km Touet de L Escarene 3 212 €/m² 15.7 km La Bollene Vesubie 2 293 €/m² 15.7 km Ste Agnes 5 097 €/m² 15.9 km

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