Quel est le prix au m² à BREHAL (50290) ?

Le prix médian au m² à BREHAL est de 3 113 €/m² pour les maisons et 3 043 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BREHAL ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BREHAL (50290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BREHAL ?

Le marché immobilier à BREHAL (50290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brehal (50290)

3 154 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

3 113 €/m²

2 297 €/m² — 3 608 €/m²

Prix/m² appartements

3 043 €/m²

2 739 €/m² — 3 188 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

456 annonces en vente à Brehal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brehal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brehal

Ventes 12 mois

57

50 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 025 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 009 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +0,4% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 048 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 816 €/m²	4
3P	3 276 €/m²	12
4P	3 120 €/m²	15
5P+	2 945 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brehal

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (429) Apparts (27)

Annonces à Brehal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	86 000 € 1 755 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 159 m²	273 500 € 1 720 €/m²	-3,5%
Bien immobilier 10 pièces 189 m²	294 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	384 800 € 2 375 €/m²	-5,1%
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	86 000 € 1 755 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 600 m²	118 500 € 198 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	213 000 € 2 918 €/m²	=
Maison 100 m²	223 000 € 2 230 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	329 500 € 3 582 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	422 500 € 3 407 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	298 000 € 3 386 €/m²	1274 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	212 000 € 1 767 €/m²	1107 j
Terrain 421 m²	176 800 € 420 €/m²	632 j
Maison 4 pièces 74 m²	139 000 € 1 878 €/m²	579 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	254 000 € 2 209 €/m²	570 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brehal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	3 181 €/m²	4	-	4
3 pièces	3 405 €/m²	12	-	-
4 pièces	3 271 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 797 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brehal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brehal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brehal — 2 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 554) Apparts (276)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

1 206 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brehal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,3%

Apparts parc

9,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brehal

Bricqueville sur Mer 2 270 €/m² 1.6 km Chanteloup 2 495 €/m² 1.9 km Coudeville sur Mer 2 906 €/m² 2.2 km Muneville sur Mer 1 671 €/m² 4.1 km Hudimesnil 2 274 €/m² 4.4 km Breville sur Mer 3 134 €/m² 5 km Longueville 2 256 €/m² 5.6 km Lingreville 2 123 €/m² 5.9 km Cerences 1 782 €/m² 5.9 km Anctoville sur Boscq 2 667 €/m² 6.4 km

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